1 УРОК ШКОЛЫ РАНТЬЕ
Многие путают инвестиции с займами. Часто эти понятия попросту смешивают в
одно. Но это уже химера. Сиречь чудовище вида ужасного.
Инвестор не только рискует всем капиталом, вложенным в проект, но и, становясь совладельцем, может нести риск субсидиарной ответственности.
К этому риску следует прибавить еще и ответственность за прочие нарушения в
ходе реализации проекта, как законов, так и правил и инструкций.
Ну, к примеру, вам предложили соинвестировать в строительство дома, на ваши
общие деньги покупается участок, делается проект, начинается стройка. А тут
выясняется, что нарушены правила и регламенты. Ну нельзя на участке в СНТ,
например, возводить общежитие для гастарбайтеров, хотя тема выгодная,
место удобное.
И вот итог ваших инвестиций — требование по суду снести за свой счет
построенное и изъятие участка. В итоге, вас могут лишить и вашей
собственности, квартиры, машины, если нечем заплатить. И все законно. Просто
вы этих законов перед тем, как сделаться инвестором, не прочли.
Вы жили в иллюзии, что инвестору принадлежит все. Вас в этом убедили. И что
риски ограничиваются только вложенными в дело средствами. Так ведь легче
расставаться с деньгами. К тому же вас научили фиксировать убытки. Красиво
звучит. Не скрою. Потерял деньги, убытки зафиксировал и продолжаешь искать
новые проекты под остаток. Типа опыт приобрел. В науке ведь отрицательный
результат — тоже результат.
Другое дело займ.
Заимодавец по закону защищен на порядок лучше инвестора.
Суды при правильном оформлении займа всегда на стороне заимодавца, если он
конечно не беспредельщик типа микрофинансовых воротил. Он в первой
очереди на получение в случае неудач. Это для возврата его средств будут
взыскивать по субсидиарной ответсвенности с инвестора.
Конечно доход его фиксирован изначально и собственность ему не
принадлежит. Но на то он и рантье, чтобы жить с капитала. И не заморачиваться
трудностями бизнеса или инвестирования. Конечно ему тоже нужен навык для
выбора проектов или сделок, на которые он планирует ссужать свои кровные. Но
риски совсем другие. Тут он реально рискует лишь выдаваемой суммой, если уж
совсем нечего будет взыскивать.
А если начинающий рантье освоит несколько элементарных правил заимодавца,
этакий кодекс рантье, то и эти риски будут сведены к нулю.
